您所在的位置:北京搬家公司 > 北京搬家网 > 搬家搬屋可要注意到事情事项问题
北京搬家网

搬家搬屋可要注意到事情事项问题

作者: 来源:http://www.yikangaoqing.com/ 日期:2015/3/5 12:14:20 人气:16 评论:0 标签:

    对搬家已经是一种习以为常的事情了,而且对于搬家来说,一些人可能会已经习惯到要做什么都知道了。但是,笔者觉得搬家需要有很多的事情,不是说搬多了就会万无一失了。而且,对于现在很多人都会选择二手房,但是二手房虽有很多优点,但是毕竟被别人住过,如果不了解有关法律法规,很容易产生纠纷,这里存在着一些注意事项。购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

  对于搬运来说,我们知道,搬运都是由搬家公司来完成的,我们只需要动脑指挥,配合搬家公司告诉他们哪些地方需要注意即可。所以,我们最好还是需要知道怎么在搬家前做好搬家的准备才能万无一失。第一就是要确保购买二手房产权清晰,这是二手房搬家前注意的重要事项,看一下房屋手续是否齐全,例如房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。然后就是房屋产权是否明晰,这个很重要,关乎到自己的利益问题,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。第三就是交易房屋是否在租。这个问题很多人都在纠结中,但是我们要知道这有时候是难以避免的,有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。还有一些例如土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法等等都需要我们认真去核查的。

  接着就是我们在搬家的时候应该要注意的东西,如电话联系搬家公司,谈好搬家费用价格,确认搬家日期;搬家公司到来之后先配合搬家公司车辆和工作人员进入到社区;确认搬家合同、清点填写搬家明细表,而在搬家的额过程中我们需要告诉搬家工人哪些物品需要小心(最好事先贴好标释),哪些物品要搬哪些物品保留;同时搬家公司领队会告诉您哪些物品需要拆装(注意:拆装需要加费,如不拆能运出去的就尽量不要拆);对于搬家来说,笔者觉得最重要的还是沟通。跟搬家公司沟通很重要。确定签署好搬家合同和告知搬家工作人员注意事项后就可以让搬家公司开始搬运了。另外,装车的环节需要大家注意,最好安排一个人看着装车,因为搬家收费是按车次来算,有的搬家公司在装车时有意不装满,不装实导致一车能拉完的告诉你要拉两车,从而增加了搬家费用。
本文网址:http://www.yikangaoqing.com/bjbjw/285.html